+39 328 053 95 98
+7 499 346 72 13
+390718760002
avvocato@euroit.net
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ АДВОКАТА В ИТАЛИИ
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО и ГРАЖДАНСТВО ИТАЛИИ
Получить консультацию
ГРАЖДАНСКИЕ И АДМИНИСТРАТИВНЫЕ СПОРЫ
Розыск имущества должника в Италии.
Процедура возврата задолженности иностранному кредитору.
Получить бесплатную консультацию
НАЛОГОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Услуги финансиста (итал. COMMERCIALISTA)
РЕГИСТРИЦИЯ и ЛИКВИДАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
Получить бесплатную консультацию

STUDIO CONSULENZA "ARGUMENTUM"

Правовое сопровождение в Италии

Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере. Нажимая СОГЛАСЕН, Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.
Согласен

Недвижимость в Италии.

Оплата налогов. Куда и сколько платить?

  

Покупка недвижимости в Италии – проверенный временем вариант для инвестиций. 

Однако, у многих соотечественников остается вопрос, нужно ли платить налоги собственнику итальянской недвижимости в России? 

Требуется ли уведомлять отечественные налоговые органы о наличии недвижимости за рубежом?

Возможно ли получать арендную плату на банковский счет, действующий в Италии и не платить налоги в России? 

Как не подвергнуть себя риску получить налоговые претензии от уполномоченных органов России ввиду вступившего в силу автоматического обмена финансовой информацией меж странами? 

 

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РФ не содержит обязанности уведомлять уполномоченные органы России о наличии у резидента страны недвижимости за границей, в том числе, в Италии. Но при этом, налоговый резидент РФ, обязан декларировать доход, полученный от продажи/аренды недвижимости находящейся в любой стране. 

 

Многие наши соотечественники приобретают недвижимость в Италии в качестве выгодного инвестиционного вложения, позволяющего стабильно извлекать прибыль, а также как важное дополнение при получении вида на жительство. 

Ввиду резкого падения стоимости рубля, недвижимость в Италии рассматривается, в том числе, как консервативная инвестиция, позволяющая надежным образом сберечь личные средства. 

При оформлении прав на объект недвижимости в Италии, ввиду покупки или продажи, оформления аренды, граждане РФ, открывают счет в местном банке. Данные действия имеют прямое отношение к налоговому и валютному законодательству Италии и России. 

Важно помнить, что при открытии банковского счета в иностранном банке, резидент России обязан уведомить об этом налоговые органы РФ, а также сдавать отчет о движении денежных средств по счету в срок до 1 июня каждого года. 

 

Содержание определения «налоговый резидент» в России и Италии имеет существенные отличия. Если в России для определения статуса налогового резидента (физическое лицо) достаточно провести в стране не менее 183 дня, то в Италии, статус налогового резидента определяется после постановки лица на учет по месту жительства. 

 

Ввиду особенностей иностранного законодательства, а также с учетом норм отечественного налогового и валютного контроля, при планировании сделок с недвижимостью в Италии, требуется внимательно продумать план действий и сделать расчет. Покупать дом в Италии выгодно, но важно не потерять деньги при неверном расчете налогов.